本文摘要：仲良联行酒店集团与中国旅游饭店业协会撰《中国饭店市场城市景气分析》第3起至2011年底作出的全面预测，2012年酒店业绩展现出最差的是中部和华东地区，华北和华南则不过于悲观。仲量联行酒店集团中国区 仲良联行酒店集团与中国旅游饭店业协会撰《中国饭店市场城市景气分析》第3起至2011年底作出的全面预测，2012年酒店业绩展现出最差的是中部和华东地区，华北和华南则不过于悲观。

仲良联行酒店集团与中国旅游饭店业协会撰《中国饭店市场城市景气分析》第3起至2011年底作出的全面预测，2012年酒店业绩展现出最差的是中部和华东地区，华北和华南则不过于悲观。仲量联行酒店集团中国区 仲良联行酒店集团与中国旅游饭店业协会撰《中国饭店市场城市景气分析》第3起至2011年底作出的全面预测，2012年酒店业绩展现出最差的是中部和华东地区，华北和华南则不过于悲观。仲量联行酒店集团中国区高级副总裁及酒店咨询业务负责人何超讲解，据《中国饭店市场城市景气分析》第3期，中部地区日平均值房价快速增长8.6%、每间可出租客房收益减少8.3%；入住率虽然略为叛0.2%，但是日平均值房价的快速增长造就了每间可出租客房收益的快速增长。

华东地区的业绩某种程度有所增加，日平均值房价快速增长3.3%，每间可出租客房收益则减少6.1%；入住率略为升至1.7%。北京周边地区和东三省则有乌云显露。

2011年华北地区房价较2010年下降8.3%，但是2012年基本呈圆形持平的态势，入住率也略为有上升，造成每间可出租客房收益上升大约1%。何超说道到，这和供需比有相当大的关系。北京及华北、东北新兴城市如沈阳、沈阳的酒店客房供给有明显减少，沦为影响房价和入住率主要的因素。

华南酒店市场的业绩则有更加显著的下降趋势，每间可出租客房收益上升17.8%。何超说明，华南以广东的广州和深圳为代表。广东在中国酒店业里发展较早于，如今已很成熟期；近几年在广交会大力的推展下，广州和深圳的国际品牌酒店发展更加较慢，建构了十分大的酒店和客房数量。

而2012年华南地区无论入住率、日平均值房价或每间可出租客房收益都上升得较为得意，主要因为，外贸型经济的特点是，世界大经济环境好的时候，酒店业不会受到相当大的推展，但是当全球经济很差时，以制造业和进出口贸易居多的城市不会首当其冲，进而冲击到酒店的业绩。但是未来几年美国和欧洲的经济若有恶化，华南地区的酒店业绩还是需要完全恢复。

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